京东方抵押房屋贷款,抵押贷款负担能力测试

作者:福斛

<p>(路透社) - 英国央行周四试图通过宣布房屋贷款上限和对借款人是否可以偿还抵押贷款的更严格检查来遏制英国飙升的房地产市场</p><p>该银行的金融政策委员会表示,从10月起,它将抵押贷款的价值为借款人收入的4.5倍,这将适用于新房贷款总额的85%</p><p>由于创纪录的低利率,失业率下降和政府赞助的计划,英国房地产市场出现了明显的复苏</p><p>但政策制定者越来越关注房价的快速上涨,房价在英国每年以10%左右的速度增长,并且几乎是伦敦房价的两倍</p><p> “FPC并不认为家庭债务对稳定构成迫在眉睫的威胁,”该银行风险监管机构FPC在其两年一度的金融稳定报告中表示</p><p> “但它同意谨慎地保证承保标准明显放松的风险以及高负债家庭数量的进一步显着增加</p><p>”该上限将适用于每年贷款超过1亿英镑的所有银行</p><p>它将就上限进行公众咨询</p><p>但是,从周四开始的所有新房贷款将从10月份开始计算,将计入抵押贷款数量上限</p><p>英国央行表示,其目的不是直接遏制房价,而是专注于确保贷款不会失控</p><p>它警告称,抵押贷款条件似乎变得更加宽松</p><p>因此,FPC还建议应该加强4月份推出的可负担性测试</p><p>借款人将从周四开始表明他们可以偿还住房贷款,即使利率上升3%,相比之前至少有1%</p><p>利率目前处于0.5%的历史低位,市场预计利率将在年底或明年初上升</p><p>该银行表示,上限的直接影响将是微乎其微的,因为大多数贷款人目前在这个4.5限额内放贷,并且很可能继续这样做</p><p>它表示,该措施旨在成为保障住房市场更大势头的保险</p><p>此举是政策制定者为房地产市场降温而进行的一系列努力中的最新举措,这些措施已经影响了近几个月抵押贷款的批准</p><p>该银行的审慎监管局还表示,英国八大银行必须保持7%的核心资本缓冲,....